藤和シティホームズ南大泉

  • 東京都練馬区南大泉四丁目

  • 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 8階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
4,690万円
75.4万円/㎡
相場
4,480万円
72.1万円/㎡
3,230
4,063
4,897
5,731
AI査定結果
推定相場価格
4,480万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,063万円〜4,897万円
65.4万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
藤和シティホームズ南大泉
4,690万円（75.4万円/㎡）/ 2階 / 62.18㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/114,690万円75.4万円2階 62.18㎡ 2SLDK西
2025/11/173,980万円64.0万円2階 62.18㎡ 2LDK+S西
2025/02/184,580万円72.8万円3階 62.9㎡ 3LDK東
2025/01/264,680万円74.4万円3階 62.9㎡ 3LDK東
2025/01/154,880万円77.6万円3階 62.9㎡ 3LDK南東
2024/12/024,980万円79.2万円3階 62.9㎡ 3LDK東
2024/11/084,480万円72.0万円5階 62.18㎡ 3LDK西
2024/05/113,680万円58.5万円3階 62.9㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は64.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,690万円75.4万円62.18㎡2SLDK2階 / 8階建 西1996年41戸RC
2024/03/07カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 3,990万円71.9万円55.48㎡1LDK+S2階 / 6階建 東1996年43戸RC
2023/08/25藤和シティホームズ大泉学園町A棟
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,830万円58.1万円65.97㎡3LDK10階 / 10階建 西1996年51戸SRC
2024/01/06エメラルドマンションII
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅12分 3,990万円61.4万円64.98㎡3LDK3階 / 5階建 -1994年10戸RC
2024/06/25アクトピア石神井公園II
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 5,190万円88.7万円58.54㎡3DK1階 / 4階建 南東1991年13戸RC
2023/08/25アルシオン中村橋
練馬区向山四丁目
中村橋駅10分 3,580万円57.6万円62.13㎡2LDK1階 / 6階建 南2001年18戸RC
2024/06/27プレイス40
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅7分 3,450万円58.0万円59.44㎡2LDK6階 / 6階建 南西1991年14戸RC
2024/02/17グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,980万円56.8万円70.13㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年48戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/12/06日神パレステージ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅8分 3,280万円65.0万円50.49㎡2LDK2階 / 4階建 南1994年22戸RC
2025/08/24センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,830万円57.7万円49.01㎡2LDK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/01/21アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,300万円57.7万円57.2㎡3DK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2025/11/22レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,780万円68.7万円55㎡3LDK3階 / 9階建 南東1994年68戸RC
2023/11/26グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,750万円72.5万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 -1999年18戸RC
2025/04/14レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、練馬区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は練馬区の平均と比較して17.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
練馬区
91.0万円/㎡
前年比+12.5%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ南大泉
所在地東京都練馬区南大泉四丁目
交通西武池袋線保谷駅徒歩7分
築年月1996年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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